Fourilles
Découvrez Fourilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Fourilles, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (294e/314) : 786 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
3 maisons vendus à Fourilles sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 655 à 922 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 786 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (655 € → 922 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 853 € | 768–938 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fourilles a évolué de +41% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 655 € | 655 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 850 € | 850 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 630 € | 630 € |
| 2020 | — | 906 € | 906 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 922 € | 922 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chantelle | 799 | 993 | 3.1 km |
| Étroussat | — | 1 133 | 3.2 km |
| Chareil-Cintrat | — | 1 482 | 3.5 km |
| Ussel-d'Allier | — | 1 025 | 3.8 km |
| Deneuille-lès-Chantelle | — | 833 | 4.1 km |
| Barberier | — | 1 240 | 4.7 km |
| Fleuriel | — | 1 121 | 5.5 km |
| Taxat-Senat | — | 1 328 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 150 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |