Prix immobilier à Fourneaux
Fourneaux
Découvrez Fourneaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
563habitants
1 449€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fourneaux
Découvrez Fourneaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Fourneaux : 893 €/m² pour les appartements et 1 537 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,1% sur un an, 6 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 11%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Fourneaux sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en retrait de 40% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11%, au-dessus du marché. Baisse de 10% sur 9 ans pour les maisons à Fourneaux, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 893 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 537 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
| Rendement brut | 11% | 3,2% | +7,8 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2016 et 2025 (1 408 € → 1 261 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 345 € | 311–380 € |
| 60 m² | 493 € | 444–542 € |
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fourneaux a évolué de -15% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2017 | — | 995 € | 995 € |
| 2018 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2019 | — | 681 € | 681 € |
| 2020 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2021 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2022 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2023 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2024 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2025 | — | 1 261 € | 1 261 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chirassimont | — | 1 349 | 3.4 km |
| Lay | 648 | 1 353 | 3.8 km |
| Machézal | 1 117 | 1 560 | 3.8 km |
| Saint-Symphorien-de-Lay | 963 | 1 550 | 4.3 km |
| Amplepuis | 1 204 | 1 714 | 4.9 km |
| Croizet-sur-Gand | — | 1 316 | 5.3 km |
| Saint-Just-la-Pendue | 824 | 1 341 | 6.5 km |
| Saint-Cyr-de-Valorges | — | 1 318 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–194 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 140 k€–276 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 156 k€–234 k€ |