Fourques-sur-Garonne
Découvrez Fourques-sur-Garonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 763 €/m² pour les maisons, en hausse de +20% sur un an à Fourques-sur-Garonne, dans le quart supérieur des prix du département (69e/315), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Fourques-sur-Garonne sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Fourques-sur-Garonne : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 909 à 1 785 €/m², soit +96%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 763 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +96% entre 2015 et 2025 (909 € → 1 785 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
| 120 m² | 825 € | 743–908 € |
| 150 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fourques-sur-Garonne a évolué de +20% sur 5 ans (+96% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 909 € | 909 € |
| 2016 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2017 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2018 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2019 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2020 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2021 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2022 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2023 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2024 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2025 | — | 1 785 € | 1 785 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 18 | 19 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caumont-sur-Garonne | 995 | 1 171 | 3.7 km |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 820 | 1 617 | 4.0 km |
| Taillebourg | — | 1 166 | 4.0 km |
| Samazan | — | 1 607 | 4.1 km |
| Sainte-Marthe | — | 1 873 | 4.5 km |
| Montpouillan | — | 1 797 | 4.7 km |
| Gaujac | — | 1 022 | 5.0 km |
| Longueville | — | 1 902 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 70 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 90 m² | 186 k€ | 139 k€–232 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 114 k€–198 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 125 k€–258 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 189 k€–319 k€ |