Fourquevaux
Découvrez Fourquevaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Fourquevaux dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (92e/568) : 2 745 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,8% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
12 transactions à Fourquevaux sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Fourquevaux : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 299 à 2 554 €/m², soit +11%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 745 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 299 € → 2 554 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 100 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 120 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
| 150 m² | 1 532 € | 1 379–1 685 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fourquevaux a évolué de +3% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +83% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 299 € | 2 299 € |
| 2016 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2017 | — | 2 153 € | 2 153 € |
| 2018 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2019 | — | 2 680 € | 2 680 € |
| 2020 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2021 | — | 2 489 € | 2 489 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 3 286 € | 3 286 € |
| 2024 | — | 2 769 € | 2 769 € |
| 2025 | — | 2 554 € | 2 554 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Préserville | — | 3 413 | 2.6 km |
| Odars | — | 2 772 | 3.5 km |
| Montlaur | 2 579 | 3 061 | 3.6 km |
| Labastide-Beauvoir | 1 767 | 2 865 | 3.8 km |
| Baziège | 2 287 | 2 618 | 4.0 km |
| Belberaud | 2 593 | 3 009 | 4.2 km |
| Tarabel | — | 2 362 | 4.6 km |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 2 537 | 3 241 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 70 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 90 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 223 k€–286 k€ |
| 120 m² | 321 k€ | 254 k€–371 k€ |
| 150 m² | 405 k€ | 296 k€–435 k€ |