Prix immobilier à Framerville-Rainecourt
Framerville-Rainecourt
Découvrez Framerville-Rainecourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
443habitants
1 311€/m²
Forces
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Framerville-Rainecourt
Découvrez Framerville-Rainecourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Framerville-Rainecourt : 1 311 €/m² pour les maisons, en hausse de +100,9% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Framerville-Rainecourt sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 678 à 1 854 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 311 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 678 € → 1 854 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Framerville-Rainecourt a évolué de +38% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2016 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2017 | — | 899 € | 899 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2022 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2023 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2024 | — | 923 € | 923 € |
| 2025 | — | 1 854 € | 1 854 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Herleville | — | 1 233 | 2.2 km |
| Vauvillers | — | 1 299 | 2.4 km |
| Proyart | — | 1 523 | 3.1 km |
| Harbonnières | 585 | 1 131 | 3.9 km |
| Foucaucourt-en-Santerre | — | 1 095 | 3.9 km |
| Chuignolles | — | 1 098 | 4.4 km |
| Chuignes | — | 1 000 | 4.5 km |
| Lihons | — | 1 090 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 121 k€–182 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 144 k€–220 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 202 k€–303 k€ |