Francheville
Découvrez Francheville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Francheville : 1 263 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,6% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Francheville sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 58% (de 861 à 1 364 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 263 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2017 et 2023 (861 € → 1 364 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
| 120 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Francheville a évolué de +58% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 861 € | 861 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2020 | — | 722 € | 722 € |
| 2021 | — | 984 € | 984 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boucé | 651 | 1 132 | 2.7 km |
| La Bellière | — | 1 206 | 3.6 km |
| Avoine | 1 423 | 932 | 4.7 km |
| Boischampré | — | 1 527 | 5.0 km |
| Fleuré | — | 1 001 | 5.0 km |
| Tanques | — | 1 261 | 5.4 km |
| Le Ménil-Scelleur | — | 1 033 | 5.5 km |
| La Lande-de-Goult | — | 1 270 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 229 k€–381 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 286 k€–476 k€ |