Francières
Découvrez Francières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 230 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,9% sur un an à Francières, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions à Francières sur un an, dont 2 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Francières : 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 674 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 230 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2023 (1 721 € → 1 674 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 100 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Francières a évolué de -17% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2016 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2017 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2018 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2019 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2020 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2021 | — | 2 263 € | 2 263 € |
| 2022 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2023 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hémévillers | 1 840 | 2 230 | 2.8 km |
| Rouvillers | — | 1 698 | 2.9 km |
| Remy | — | 2 272 | 2.9 km |
| Montmartin | — | 2 473 | 3.1 km |
| Estrées-Saint-Denis | 1 462 | 2 053 | 3.6 km |
| Moyvillers | — | 2 405 | 4.8 km |
| Grandvillers-aux-Bois | — | 2 206 | 4.8 km |
| Arsy | 4 341 | 2 077 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–121 k€ |
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 149 k€–265 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 214 k€–290 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |