Franqueville
Découvrez Franqueville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Franqueville : 2 047 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Franqueville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 9 ans pour les maisons, de 1 328 à 2 061 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 047 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2016 et 2025 (1 328 € → 2 061 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Franqueville a évolué de +55% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2017 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2018 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2019 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2020 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2021 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2022 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2023 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 061 € | 2 061 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aclou | — | 1 634 | 1.2 km |
| Hecmanville | — | 1 389 | 1.6 km |
| Brionne | 1 309 | 1 611 | 2.5 km |
| Saint-Cyr-de-Salerne | — | 1 288 | 2.8 km |
| Boisney | — | 1 424 | 3.2 km |
| Saint-Pierre-de-Salerne | — | 1 955 | 3.8 km |
| Berthouville | — | 1 370 | 4.6 km |
| Brétigny | — | 1 543 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 140 k€–197 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 143 k€–231 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 214 k€–322 k€ |