Prix immobilier à Franxault
Franxault
Découvrez Franxault : cadre de vie, immobilier et données clés.
504habitants
1 350€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Franxault
Découvrez Franxault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Franxault : 1 350 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Franxault sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 14% (de 1 182 à 1 353 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 350 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 182 € → 1 353 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Franxault a évolué de +1% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2016 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2017 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2018 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2019 | — | 915 € | 915 € |
| 2020 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2024 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2025 | — | 1 353 € | 1 353 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montagny-lès-Seurre | — | 1 085 | 3.1 km |
| Losne | 1 059 | 1 753 | 3.5 km |
| Pagny-le-Château | — | 1 630 | 3.9 km |
| Tichey | 1 195 | 1 053 | 4.3 km |
| Grosbois-lès-Tichey | — | 1 307 | 4.8 km |
| Saint-Aubin | 1 017 | 1 730 | 5.6 km |
| Aumur | — | 1 644 | 5.7 km |
| Saint-Jean-de-Losne | 902 | 1 293 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 90 k€–135 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 146 k€–168 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 150 k€–225 k€ |