Frenelle-la-Petite
Découvrez Frenelle-la-Petite : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
884 €/m² pour les maisons à Frenelle-la-Petite, nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Frenelle-la-Petite sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Frenelle-la-Petite : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 884 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 997 € | 997 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blémerey | — | 750 | 1.7 km |
| Juvaincourt | — | 932 | 2.0 km |
| Frenelle-la-Grande | 820 | 676 | 2.2 km |
| Fraisnes-en-Saintois | 719 | 956 | 2.7 km |
| Boulaincourt | — | 865 | 3.0 km |
| Courcelles | — | 1 096 | 3.1 km |
| Puzieux | — | 794 | 3.3 km |
| Oëlleville | 729 | 715 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 120 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 150 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |