Prix immobilier à Fresney
Fresney
Découvrez Fresney : cadre de vie, immobilier et données clés.
314habitants
1 746€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fresney
Découvrez Fresney : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Fresney : 1 746 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Fresney sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 14% sur 10 ans pour les maisons à Fresney.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 746 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (2 013 € → 1 731 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 120 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
| 150 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fresney a évolué de -9% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2016 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 208 € | 2 208 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2021 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2022 | — | 2 173 € | 2 173 € |
| 2024 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2025 | — | 1 731 € | 1 731 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Fresney | — | 1 919 | 1.9 km |
| Foucrainville | — | 1 918 | 2.3 km |
| Bretagnolles | — | 2 106 | 2.5 km |
| Boisset-les-Prévanches | — | 1 956 | 2.8 km |
| La Baronnie | — | 2 125 | 3.7 km |
| Serez | — | 1 923 | 4.0 km |
| Le Cormier | — | 1 704 | 4.3 km |
| La Boissière | — | 1 726 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |