Prix immobilier à Fresnières
Fresnières
Découvrez Fresnières : cadre de vie, immobilier et données clés.
154habitants
1 453€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fresnières
Découvrez Fresnières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Fresnières, dans le quart inférieur des prix du département (589e/677) : 1 453 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Fresnières sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 420 à 1 629 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 453 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2017 et 2025 (1 420 € → 1 629 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fresnières a évolué de +15% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +400% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 629 € | 1 629 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crapeaumesnil | — | 1 158 | 1.9 km |
| Canny-sur-Matz | — | 1 538 | 2.3 km |
| Amy | 1 823 | 1 834 | 2.7 km |
| Beuvraignes | — | 1 433 | 2.9 km |
| Lassigny | 1 472 | 1 657 | 3.6 km |
| Roye-sur-Matz | 1 096 | 1 914 | 4.2 km |
| Avricourt | — | 1 651 | 5.0 km |
| Verpillières | — | 1 368 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 147 k€–244 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |