Fresnoy-Folny
Découvrez Fresnoy-Folny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 545 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Fresnoy-Folny, dans le quart inférieur des prix du département (593e/705), sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 maisons vendus à Fresnoy-Folny sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (+30%). Les loyers médians à Fresnoy-Folny : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 029 à 1 619 €/m², soit +57%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 545 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 029 € → 1 619 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fresnoy-Folny a évolué de +16% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +63% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2016 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2017 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2018 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2019 | — | 985 € | 985 € |
| 2020 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2021 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2022 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2023 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2024 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2025 | — | 1 619 € | 1 619 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puisenval | 635 | 827 | 2.1 km |
| Les Ifs | — | 1 251 | 2.7 km |
| Avesnes-en-Val | — | 1 482 | 4.0 km |
| Saint-Pierre-des-Jonquières | — | 1 029 | 4.4 km |
| Grandcourt | — | 1 496 | 4.9 km |
| Preuseville | — | 1 175 | 5.1 km |
| Smermesnil | — | 1 313 | 5.2 km |
| Wanchy-Capval | — | 1 695 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 109 k€–179 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 128 k€–200 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 153 k€–275 k€ |