Fresnoy-le-Château
Découvrez Fresnoy-le-Château : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Fresnoy-le-Château : 1 418 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Fresnoy-le-Château a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 108% (de 780 à 1 625 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 418 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +108% entre 2017 et 2025 (780 € → 1 625 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 150 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fresnoy-le-Château a évolué de +108% sur 5 ans (+108% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 780 € | 780 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2020 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 625 € | 1 625 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clérey | — | 1 805 | 3.3 km |
| Villemoyenne | 1 034 | 1 403 | 3.7 km |
| Montreuil-sur-Barse | 1 341 | 1 493 | 3.9 km |
| Montaulin | 1 283 | 1 518 | 4.1 km |
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 541 | 1 549 | 5.3 km |
| Courteranges | 2 002 | 2 094 | 5.4 km |
| Lusigny-sur-Barse | 1 410 | 2 136 | 5.7 km |
| Montiéramey | 1 689 | 1 390 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 146 k€–244 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |