Fréterive
Découvrez Fréterive : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Fréterive dépassent la moyenne nationale : 3 274 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,5% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
8 transactions à Fréterive sur un an, dont 2 appartements et 6 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Fréterive : 12,5 €/m²/mois pour un appartement, 13 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 999 à 3 088 €/m², soit +55%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 274 € | 2 400 € | +36% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2016 et 2025 (1 999 € → 3 088 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 438 € | 394–482 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 750 € | 675–825 € |
| 80 m² | 880 € | 792–968 € |
| 100 m² | 975 € | 878–1 073 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
| 120 m² | 1 407 € | 1 266–1 548 € |
| 150 m² | 1 661 € | 1 495–1 827 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fréterive a évolué de +41% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 999 € | 1 999 € |
| 2017 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2021 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2022 | — | 2 030 € | 2 030 € |
| 2023 | — | 3 448 € | 3 448 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 088 € | 3 088 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 2 | 6 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamousset | 2 128 | 2 939 | 3.0 km |
| Grésy-sur-Isère | 1 991 | 2 560 | 3.0 km |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 2 403 | 2 544 | 4.2 km |
| Aiton | 2 634 | 2 020 | 4.3 km |
| École | 2 281 | 1 912 | 4.4 km |
| Bourgneuf | — | 2 899 | 5.2 km |
| Montailleur | 1 195 | 2 790 | 5.4 km |
| Sainte-Reine | 1 772 | 1 150 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 121 k€ | 90 k€–151 k€ |
| 70 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 278 k€ | 208 k€–347 k€ |
| 120 m² | 371 k€ | 278 k€–463 k€ |
| 150 m² | 463 k€ | 347 k€–579 k€ |