Prix immobilier à Fretterans
Fretterans
Découvrez Fretterans : cadre de vie, immobilier et données clés.
281habitants
1 224€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fretterans
Découvrez Fretterans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Fretterans, dans le quart inférieur des prix du département (423e/563) : 1 224 €/m² pour les maisons, en hausse de +172,4% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Fretterans sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 60% (de 982 à 1 572 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 224 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (982 € → 1 572 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fretterans a évolué de +17% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 982 € | 982 € |
| 2016 | — | 929 € | 929 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 643 € | 643 € |
| 2020 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2021 | — | 935 € | 935 € |
| 2022 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 577 € | 577 € |
| 2025 | — | 1 572 € | 1 572 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lays-sur-le-Doubs | — | 1 115 | 3.4 km |
| Petit-Noir | 879 | 1 444 | 3.9 km |
| Authumes | — | 1 483 | 4.0 km |
| Annoire | — | 1 409 | 4.1 km |
| Neublans-Abergement | — | 1 518 | 4.4 km |
| Pierre-de-Bresse | 995 | 1 506 | 5.3 km |
| Pourlans | — | 1 434 | 5.9 km |
| Chemin | 841 | 1 243 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 82 k€–175 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 165 k€–247 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |