Friaucourt
Découvrez Friaucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 595 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,2% sur un an à Friaucourt, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Friaucourt sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Friaucourt : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 732 à 1 872 €/m², soit +8%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 595 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 732 € → 1 872 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Friaucourt a évolué de +46% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2018 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2019 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2020 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2021 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2022 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2023 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2024 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2025 | — | 1 872 € | 1 872 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Allenay | — | 1 532 | 1.4 km |
| Ault | 2 655 | 2 169 | 2.0 km |
| Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly | 2 061 | 1 929 | 2.2 km |
| Béthencourt-sur-Mer | 1 278 | 1 383 | 2.3 km |
| Tully | — | 1 483 | 3.0 km |
| Méneslies | — | 1 415 | 3.5 km |
| Woignarue | 1 951 | 1 975 | 3.8 km |
| Bourseville | 783 | 1 670 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 70 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 104 k€–234 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 164 k€–263 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–283 k€ |