Prix immobilier à Friauville
Friauville
Découvrez Friauville : cadre de vie, immobilier et données clés.
364habitants
1 323€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Loin de tout
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Friauville
Découvrez Friauville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 465 €/m² pour les appartements et 1 288 €/m² pour les maisons, en baisse de -43% sur un an à Friauville, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,3% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Friauville sur un an, dont 2 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Friauville : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,3%, favorable aux investisseurs. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 36% (de 1 450 à 927 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 465 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 288 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 7,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -36% entre 2015 et 2023 (1 450 € → 927 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Friauville a évolué de -21% sur 5 ans (-36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2016 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2017 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2018 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2021 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 927 € | 927 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 2 | 2 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brainville | — | 1 108 | 2.8 km |
| Conflans-en-Jarnisy | 1 197 | 1 707 | 3.0 km |
| Boncourt | — | 919 | 3.3 km |
| Puxe | — | 874 | 3.3 km |
| Jarny | 1 173 | 1 755 | 3.7 km |
| Ville-sur-Yron | — | 1 394 | 3.9 km |
| Jeandelize | 625 | 1 379 | 4.2 km |
| Allamont | — | 941 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 223 k€–372 k€ |