Frise
Découvrez Frise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Frise : 1 249 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,9% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Frise sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 959 à 1 441 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 249 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (959 € → 1 441 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Frise a évolué de +7% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 959 € | 959 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2020 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 927 € | 927 € |
| 2023 | — | 857 € | 857 € |
| 2024 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2025 | — | 1 441 € | 1 441 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Éclusier-Vaux | — | 1 184 | 2.0 km |
| Hem-Monacu | — | 1 329 | 2.7 km |
| Feuillères | — | 1 395 | 2.7 km |
| Herbécourt | — | 975 | 2.7 km |
| Curlu | — | 1 196 | 3.1 km |
| Dompierre-Becquincourt | — | 978 | 3.3 km |
| Cappy | — | 1 295 | 4.0 km |
| Suzanne | — | 2 125 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |