Prix immobilier à Frontenas
Frontenas
Découvrez Frontenas : cadre de vie, immobilier et données clés.
915habitants
3 147€/m²
Forces
Revenus confortables
Fiscalité modérée
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Frontenas
Découvrez Frontenas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Frontenas dépassent la moyenne nationale : 2 607 €/m² pour les appartements et 3 194 €/m² pour les maisons, en hausse de +141,2% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
9 transactions à Frontenas sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Frontenas : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 14,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 607 € | 3 750 € | -30% |
| Prix maison m² | 3 194 € | 2 400 € | +33% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +141% entre 2021 et 2022 (1 447 € → 3 490 €/m²).
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (2 203 € → 3 337 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
| 100 m² | 1 360 € | 1 224–1 496 € |
| 120 m² | 1 546 € | 1 391–1 701 € |
| 150 m² | 1 825 € | 1 643–2 008 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Frontenas a évolué de +29% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2016 | — | 2 360 € | 2 360 € |
| 2017 | — | 2 198 € | 2 198 € |
| 2018 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2019 | — | 2 834 € | 2 834 € |
| 2020 | — | 2 746 € | 2 746 € |
| 2021 | 1 447 € | 3 204 € | 2 584 € |
| 2022 | 3 490 € | 3 657 € | 3 610 € |
| 2023 | — | 2 567 € | 2 567 € |
| 2024 | — | 3 250 € | 3 250 € |
| 2025 | — | 3 337 € | 3 337 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 6 | 11 | 17 |
| 2022 | 5 | 13 | 18 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 50 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
| 70 m² | 268 k€ | 201 k€–335 k€ |
| 90 m² | 345 k€ | 259 k€–431 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 291 k€ | 217 k€–329 k€ |
| 120 m² | 362 k€ | 228 k€–415 k€ |
| 150 m² | 448 k€ | 358 k€–538 k€ |