Frontenex
Découvrez Frontenex : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Frontenex : 2 148 €/m² pour les appartements et 2 766 €/m² pour les maisons, en baisse de -24% sur un an. 19 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
19 ventes à Frontenex sur un an (53% d'appartements, 47% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 2 006 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 148 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 2 766 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 6,2% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +5% entre 2015 et 2025 (1 917 € → 2 006 €/m²).
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (2 025 € → 2 904 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Frontenex a évolué de -11% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 917 € | 2 025 € | 1 971 € |
| 2016 | 2 220 € | 1 953 € | 2 060 € |
| 2017 | 1 508 € | 2 239 € | 1 958 € |
| 2018 | 1 188 € | 2 563 € | 2 072 € |
| 2019 | 1 618 € | 2 488 € | 2 024 € |
| 2020 | 1 849 € | 2 102 € | 1 975 € |
| 2021 | 2 279 € | 3 103 € | 2 741 € |
| 2022 | 2 188 € | 2 984 € | 2 603 € |
| 2023 | 2 065 € | 2 194 € | 2 122 € |
| 2024 | 2 639 € | 2 831 € | 2 757 € |
| 2025 | 2 006 € | 2 904 € | 2 432 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 7 | 14 |
| 2016 | 4 | 6 | 10 |
| 2017 | 5 | 8 | 13 |
| 2018 | 5 | 9 | 14 |
| 2019 | 8 | 7 | 15 |
| 2020 | 9 | 9 | 18 |
| 2021 | 11 | 14 | 25 |
| 2022 | 11 | 12 | 23 |
| 2023 | 9 | 7 | 16 |
| 2024 | 5 | 8 | 13 |
| 2025 | 10 | 9 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vital | 2 281 | 3 160 | 1.2 km |
| Tournon | 2 248 | 3 788 | 1.4 km |
| Cléry | 1 222 | 2 723 | 3.4 km |
| Sainte-Hélène-sur-Isère | 2 081 | 2 790 | 3.6 km |
| Verrens-Arvey | 1 775 | 2 925 | 3.7 km |
| Gilly-sur-Isère | 2 824 | 3 327 | 3.8 km |
| Montailleur | 1 195 | 2 790 | 3.8 km |
| Notre-Dame-des-Millières | 1 674 | 2 560 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 91 k€ | 55 k€–118 k€ |
| 50 m² | 133 k€ | 92 k€–166 k€ |
| 70 m² | 163 k€ | 130 k€–208 k€ |
| 90 m² | 197 k€ | 161 k€–285 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 262 k€ | 217 k€–349 k€ |
| 120 m² | 399 k€ | 278 k€–446 k€ |
| 150 m² | 507 k€ | 406 k€–609 k€ |