Fuans
Découvrez Fuans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Fuans : 957 €/m² pour les appartements et 2 111 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,2% sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,5%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Fuans sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 14,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,5%, au-dessus du marché. Baisse de 19% sur 9 ans pour les maisons à Fuans.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 957 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 2 111 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 14,5% | 3,2% | +11,3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (14,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2024 (1 685 € → 1 368 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 100 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
| 120 m² | 1 536 € | 1 382–1 690 € |
| 150 m² | 1 813 € | 1 632–1 994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fuans a évolué de -19% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 287 € | 2 287 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | — | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Consolation-Maisonnettes | — | 630 | 3.1 km |
| Le Bélieu | 6 206 | 2 235 | 3.2 km |
| Fournets-Luisans | 1 567 | 3 104 | 3.8 km |
| Guyans-Vennes | 1 568 | 1 814 | 4.4 km |
| La Bosse | 1 578 | 2 709 | 4.7 km |
| Vennes | — | 2 015 | 5.0 km |
| Mont-de-Laval | — | 1 741 | 5.1 km |
| Noël-Cerneux | 1 509 | 3 328 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |
| 150 m² | 385 k€ | 289 k€–481 k€ |