Prix immobilier à Fyé
Fyé
Découvrez Fyé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 013habitants
1 145€/m²
Forces
Marché accessible
Ville-centre proche
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fyé
Découvrez Fyé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 145 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,7% sur un an à Fyé, dans le quart inférieur des prix du département (267e/352), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (17 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
17 maisons vendus à Fyé sur la dernière année. Les loyers médians à Fyé : 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 17% (de 1 344 à 1 110 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 145 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 344 € → 1 110 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 301 € | 271–331 € |
| 60 m² | 430 € | 387–473 € |
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 559 € | 503–615 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
| 120 m² | 794 € | 715–873 € |
| 150 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fyé a évolué de -12% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2016 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2017 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2018 | — | 845 € | 845 € |
| 2019 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2020 | — | 950 € | 950 € |
| 2021 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2022 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2023 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2024 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2025 | — | 1 110 € | 1 110 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oisseau-le-Petit | — | 1 203 | 3.0 km |
| Saint-Victeur | — | 1 090 | 3.3 km |
| Chérisay | — | 1 432 | 3.8 km |
| Saint-Ouen-de-Mimbré | — | 1 334 | 4.2 km |
| Bourg-le-Roi | — | 994 | 4.5 km |
| Béthon | — | 1 374 | 4.7 km |
| Rouessé-Fontaine | — | 1 192 | 4.9 km |
| Gesnes-le-Gandelin | 962 | 1 342 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 69 k€–147 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 116 k€–187 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 141 k€–236 k€ |