Gadencourt
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gadencourt
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
2 408 €/m² en maison à Gadencourt. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 27%. Peu de mouvement : environ 7 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 667€ |
| 2016 | 1 236€ |
| 2017 | 1 933€ |
| 2018 | 1 891€ |
| 2019 | 1 856€ |
| 2020 | 1 991€ |
| 2021 | 2 084€ |
| 2022 | 2 727€ |
| 2023 | 1 962€ |
| 2024 | 2 371€ |
| 2025 | 2 529€ |
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gadencourt
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Gadencourt perd des habitants : 4,7% en moins sur dix ans. L'âge médian reste sous la moyenne nationale (44 ans), le recul est un exode plus qu'un vieillissement.
-4,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Les revenus à Gadencourt ont progressé de 5,6% en six ans. Le revenu médian atteint 25 950 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 810€
8 810€ - 25 950€
25 950€ - 43 970€
> 43 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 810€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 810€ - 25 950€ | 40% | Classes populaires |
| 25 950€ - 43 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Déficit pluviométrique chronique, le sol manque d'eau
659 mm de pluie, soit 25% de moins que la moyenne française. Le climat de Gadencourt est sec, un paramètre à anticiper pour l'arrosage et le jardin.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Gadencourt subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
60 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gadencourt
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Gadencourt porte une dette de 417 €/hab, qu'il faudrait 9,8 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taux d'épargne de 3,2%, -14,5 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gadencourt | 54.0% |
| Breuilpont | 63.7% |
| Évreux | 74.1% |
| Pacy-sur-Eure | 67.6% |
| Vernon | 74.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Gadencourt couvre les besoins standards.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Gadencourt dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Gadencourt en Eure
Les prix immobiliers autour de Gadencourt oscillent entre 2 129 et 2 705 €/m², contre 2 408 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Breuilpont
Pacy-sur-Eure
Villiers-en-Désœuvre
Bueil
Ménilles
Lommoye
La Couture-Boussey
