Gaillac-Toulza
Découvrez Gaillac-Toulza : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Gaillac-Toulza : 1 784 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 ventes à Gaillac-Toulza sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 784 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 502 € → 1 777 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gaillac-Toulza a évolué de -6% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2016 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2017 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2018 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2019 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2020 | 800 € | 1 431 € | 1 305 € |
| 2021 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2022 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2023 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2024 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2025 | — | 1 777 € | 1 777 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | 3 | 12 | 15 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 2 | 6 | 8 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marliac | — | 1 778 | 3.9 km |
| Caujac | — | 2 044 | 4.2 km |
| Saint-Quirc | 713 | 2 155 | 4.5 km |
| Lissac | — | 1 433 | 4.5 km |
| Saint-Ybars | 1 525 | 1 725 | 5.0 km |
| Labatut | — | 2 167 | 5.4 km |
| Justiniac | — | 2 798 | 5.5 km |
| Canté | 2 452 | 1 504 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 113 k€–214 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 150 k€–260 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 169 k€–308 k€ |