Gaja-la-Selve
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gaja-la-Selve
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est 48% sous la médiane française. Le marché de Gaja-la-Selve manque de dynamisme (environ 2 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 421€ |
| 2017 | 833€ |
| 2018 | 1 467€ |
| 2021 | 1 107€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Gaja-la-Selve, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Gaja-la-Selve dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Mirepoix (9,9 km). Densité d'établissements scolaires 5 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gaja-la-Selve
Vieillissement et baisse de population
4,3% d'habitants en moins en dix ans à Gaja-la-Selve. 28% de seniors et un profil qui vieillit.
-4,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
À l'échelle d'un village comme Gaja-la-Selve, chaque emploi perdu se ressent directement. Le revenu médian de 18 280 €/an reflète la fragilité du tissu local. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 430€
7 430€ - 18 280€
18 280€ - 35 950€
> 35 950€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 430€ - 18 280€ | 40% | Classes populaires |
| 18 280€ - 35 950€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 950€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La température moyenne à Gaja-la-Selve a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (20 par an). La tendance est installée. Parmi les 15% de communes les plus enneigées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. À Gaja-la-Selve, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 14 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Gaja-la-Selve est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 64.86% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 64,5% pour le RN. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gaja-la-Selve
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Gaja-la-Selve investit 272 €/hab. Le reste du profil financier (dette 617 €/hab, taux 59,5%) ne présente pas de particularité. Taux d'épargne de 3,4%, -21,9 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gaja-la-Selve | 59.5% |
| Belpech | 59.2% |
| Bram | 65.6% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Villeneuve-la-Comptal | 70.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Mirepoix (9,9 km), gymnase à Mirepoix (9,9 km). Densité d'équipements sportifs +44% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Fendeille (9,2 km)
Impossible de faire ses courses à Gaja-la-Selve. La boulangerie la plus proche est à Fendeille (9,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Gaja-la-Selve dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Les analyses ARS sont conformes, mais le périmètre de test reste limité
Les ARS ne testent que les polluants jugés à risque localement. À Gaja-la-Selve, la plupart des polluants ciblés ne sont pas recherchés. Score ARS : 100/100.
Communes proches de Gaja-la-Selve en Aude
Avec un prix médian de 1 238 €/m², Gaja-la-Selve reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 573 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Fendeille
Mirepoix
Belpech
Villeneuve-la-Comptal
Fanjeaux
Mas-Saintes-Puelles
Villasavary