Prix immobilier à Galgon
Galgon
Découvrez Galgon : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 144habitants
2 062€/m²
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Galgon
Découvrez Galgon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Galgon présente un marché actif et bien valorisé : 2 039 €/m² pour les appartements et 2 067 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,8% sur un an. Les 42 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
42 transactions à Galgon sur un an, dont 7 appartements et 35 maisons. Les loyers médians à Galgon : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. Sur 7 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 833 à 2 029 €/m², soit +11%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 039 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 2 067 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +11% entre 2018 et 2025 (1 833 € → 2 029 €/m²).
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 426 € → 1 840 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 834 € | 751–917 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 120 m² | 1 126 € | 1 013–1 239 € |
| 150 m² | 1 329 € | 1 196–1 462 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Galgon a évolué de +5% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 42 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2016 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2017 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2018 | 1 833 € | 1 638 € | 1 651 € |
| 2019 | 1 788 € | 1 933 € | 1 914 € |
| 2020 | 1 751 € | 1 937 € | 1 912 € |
| 2021 | 1 843 € | 1 776 € | 1 788 € |
| 2022 | 1 849 € | 2 318 € | 2 212 € |
| 2023 | 1 830 € | 2 184 € | 2 135 € |
| 2024 | 2 154 € | 2 381 € | 2 329 € |
| 2025 | 2 029 € | 1 840 € | 1 871 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 28 | 29 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | — | 46 | 46 |
| 2018 | 3 | 42 | 45 |
| 2019 | 6 | 39 | 45 |
| 2020 | 5 | 32 | 37 |
| 2021 | 10 | 48 | 58 |
| 2022 | 11 | 38 | 49 |
| 2023 | 7 | 43 | 50 |
| 2024 | 8 | 27 | 35 |
| 2025 | 7 | 35 | 42 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savignac-de-l'Isle | — | 2 091 | 2.9 km |
| Villegouge | 1 900 | 2 142 | 3.4 km |
| Saint-Martin-du-Bois | 1 417 | 2 024 | 3.6 km |
| Saillans | — | 1 940 | 3.7 km |
| Les Billaux | 2 249 | 1 731 | 4.1 km |
| Bonzac | — | 1 945 | 4.7 km |
| Vérac | 1 322 | 2 060 | 4.7 km |
| Périssac | 1 481 | 2 312 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 54 k€–77 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 80 k€–98 k€ |
| 70 m² | 129 k€ | 97 k€–144 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 111 k€–210 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 144 k€–235 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 197 k€–304 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 254 k€–381 k€ |