Gancourt-Saint-Étienne
Découvrez Gancourt-Saint-Étienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 588 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Gancourt-Saint-Étienne, dans le quart inférieur des prix du département (572e/705), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Gancourt-Saint-Étienne sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Gancourt-Saint-Étienne : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 658 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 588 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 582 € → 1 658 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gancourt-Saint-Étienne a évolué de -4% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2016 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2017 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2018 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2019 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2020 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2021 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2022 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2023 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2024 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2025 | — | 1 658 € | 1 658 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bazancourt | — | 1 558 | 2.2 km |
| Doudeauville | — | 1 692 | 2.5 km |
| Molagnies | — | 2 044 | 2.8 km |
| Villers-Vermont | — | 1 635 | 3.5 km |
| Dampierre-en-Bray | — | 1 426 | 3.6 km |
| Saint-Quentin-des-Prés | — | 1 449 | 3.9 km |
| Cuy-Saint-Fiacre | — | 1 738 | 4.0 km |
| Fontenay-Torcy | — | 1 595 | 4.8 km |