Gardegan-et-Tourtirac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gardegan-et-Tourtirac
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Gardegan-et-Tourtirac affiche 1 445 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 4 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 2 111€ |
| 2018 | 1 508€ |
| 2019 | 1 873€ |
| 2021 | 1 455€ |
| 2022 | 2 246€ |
| 2025 | 1 182€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Gardegan-et-Tourtirac sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Gardegan-et-Tourtirac sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Castillon-la-Bataille (3,4 km). Densité d'établissements scolaires 4 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gardegan-et-Tourtirac
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,9% par an à Gardegan-et-Tourtirac. L'âge médian atteint 46 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-9,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Gardegan-et-Tourtirac se situe à 7,3%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 23 490 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 380€
10 380€ - 23 490€
23 490€ - 43 790€
> 43 790€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 380€ - 23 490€ | 40% | Classes populaires |
| 23 490€ - 43 790€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 790€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
La chaleur estivale marque le climat de Gardegan-et-Tourtirac : 41 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (24 jours de gel). 873 mm de pluie par an. Parmi les 15% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Gardegan-et-Tourtirac. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Yannick LE GOUZOUGUEC dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 41,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 53.89% au second.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gardegan-et-Tourtirac
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Sur les 29,5% de taxe foncière totale, la part communale (28,8%) reste contenue. La TEOM ajoute 0%. L'intercommunalité complète avec 0,3%. Dette de 199 euros par habitant, -270 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gardegan-et-Tourtirac | 29.5% |
| Lamothe-Montravel | 46.6% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Castillon-la-Bataille | 46.4% |
| Sainte-Terre | 33.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Gardegan-et-Tourtirac. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Saint-Seurin-sur-l'Isle (13,0 km), gymnase à Castillon-la-Bataille (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et coiffeur sur place, rien de plus
Gardegan-et-Tourtirac dispose de boulangeries, coiffeurs. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Castillon-la-Bataille (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Gardegan-et-Tourtirac bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 100/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Gardegan-et-Tourtirac. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Gardegan-et-Tourtirac en Gironde
Avec un prix médian de 1 445 €/m², Gardegan-et-Tourtirac reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 646 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Castillon-la-Bataille
Lamothe-Montravel
Puisseguin
Saint-Magne-de-Castillon
Mouliets-et-Villemartin
Montcaret
Flaujagues