Saint-Magne-de-Castillon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Magne-de-Castillon
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 22 ventes par an) traduit un marché fluide à Saint-Magne-de-Castillon (1 549 €/m² en appartement, 2 074 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 375€ |
| 2016 | 1 622€ |
| 2017 | 1 512€ |
| 2018 | 1 471€ |
| 2019 | 1 693€ |
| 2020 | 1 560€ |
| 2021 | 1 908€ |
| 2022 | 1 946€ |
| 2023 | 1 717€ |
| 2024 | 2 304€ |
| 2025 | 2 000€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Saint-Magne-de-Castillon se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (9% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Castillon-la-Bataille (3,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 55% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Saint-Magne-de-Castillon couvre 3 types de soins courants sur 6 : médecins, infirmiers et kinés. Il manque pharmacie, dentiste et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Magne-de-Castillon
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Saint-Magne-de-Castillon gagne des habitants (+10,6% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 28% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 49 ans.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Le chômage à Saint-Magne-de-Castillon se situe à 7,3%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 21 620 €/an est 6% sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 11 790€
11 790€ - 21 620€
21 620€ - 35 620€
> 35 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 790€ - 21 620€ | 40% | Classes populaires |
| 21 620€ - 35 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La chaleur estivale marque le climat de Saint-Magne-de-Castillon : 41 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (22 jours de gel). 865 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Peu de jours où la qualité pose question à Saint-Magne-de-Castillon. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
52 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Magne-de-Castillon
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Pas de signal fort sur les finances de Saint-Magne-de-Castillon. La taxe foncière à 37,8%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 799 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Magne-de-Castillon | 37.8% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Castillon-la-Bataille | 46.4% |
| Mérignac | 53.7% |
| Sainte-Terre | 33.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 14 km (Libourne), gymnase a 4 km (Castillon-la-Bataille).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Saint-Magne-de-Castillon couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 26 établissements. Pas de poste sur place. Densité commerciale +98% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Saint-Magne-de-Castillon dispose de la fibre à 99% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 99/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.21 mg/L. PFAS non détectés. 8 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Magne-de-Castillon en Gironde
À 2 067 €/m², Saint-Magne-de-Castillon se situe au-dessus de la moyenne locale (1 748 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Saint-Pey-de-Castets
Castillon-la-Bataille
Sainte-Terre
Mouliets-et-Villemartin
Pujols
Lamothe-Montravel
Cabara