Garganvillar
Découvrez Garganvillar : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 671 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,3% sur un an à Garganvillar, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Garganvillar sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Garganvillar : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 260 à 1 809 €/m², soit +44%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 671 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 260 € → 1 809 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 560 € | 504–616 € |
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Garganvillar a évolué de +15% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2016 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2017 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2018 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2019 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2020 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2021 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2022 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2023 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2024 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2025 | — | 1 809 € | 1 809 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Labourgade | — | 1 201 | 3.0 km |
| Angeville | — | 1 538 | 3.4 km |
| Lafitte | 840 | 1 459 | 3.4 km |
| Castelferrus | — | 1 710 | 4.0 km |
| Fajolles | — | 1 691 | 4.2 km |
| Larrazet | 714 | 1 355 | 5.0 km |
| Saint-Aignan | 1 177 | 1 517 | 5.4 km |
| Montaïn | — | 1 305 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 50 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 70 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 90 m² | 198 k€ | 149 k€–248 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 146 k€–204 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 155 k€–248 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 212 k€–319 k€ |