Garlan
Découvrez Garlan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 964 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Garlan, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 maisons vendus à Garlan sur la dernière année, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+27%). Les loyers médians à Garlan : 9 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 123 à 1 947 €/m², soit +73%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 964 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (1 123 € → 1 947 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 541 € | 487–595 € |
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Garlan a évolué de +17% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2016 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2017 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2018 | — | 743 € | 743 € |
| 2019 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2020 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2023 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2024 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2025 | — | 1 947 € | 1 947 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morlaix | 1 527 | 1 762 | 3.9 km |
| Plouezoc'h | 1 339 | 2 123 | 5.1 km |
| Lanmeur | 1 428 | 1 955 | 5.4 km |
| Plouigneau | 1 582 | 1 788 | 5.7 km |
| Saint-Martin-des-Champs | 1 831 | 1 715 | 7.2 km |
| Saint-Jean-du-Doigt | 856 | 2 038 | 7.3 km |
| Plouégat-Guérand | 1 012 | 1 671 | 7.4 km |
| Locquénolé | 1 860 | 2 147 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 107 k€–205 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 171 k€–286 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–361 k€ |