Prix immobilier à Garnerans
Garnerans
Découvrez Garnerans : cadre de vie, immobilier et données clés.
711habitants
2 124€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Ville qui attire
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Garnerans
Découvrez Garnerans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 124 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,2% sur un an à Garnerans, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Garnerans sur la dernière année. Les loyers médians à Garnerans : 11 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 002 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 124 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 944 € → 2 002 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
| 120 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 150 m² | 1 459 € | 1 313–1 605 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Garnerans a évolué de -10% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2016 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2017 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2018 | — | 2 272 € | 2 272 € |
| 2019 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2020 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2021 | — | 2 219 € | 2 219 € |
| 2022 | — | 2 146 € | 2 146 € |
| 2023 | — | 2 394 € | 2 394 € |
| 2024 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2025 | — | 2 002 € | 2 002 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bey | — | 2 854 | 1.5 km |
| Cormoranche-sur-Saône | 1 269 | 2 177 | 2.9 km |
| Saint-Didier-sur-Chalaronne | 1 578 | 2 247 | 3.5 km |
| Cruzilles-lès-Mépillat | 1 442 | 2 273 | 3.7 km |
| Crêches-sur-Saône | 1 419 | 2 268 | 4.4 km |
| Saint-Symphorien-d'Ancelles | 1 267 | 2 187 | 4.8 km |
| La Chapelle-de-Guinchay | 1 524 | 2 452 | 5.2 km |
| Illiat | — | 2 413 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 188 k€–237 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 205 k€–302 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 259 k€–384 k€ |