Prix immobilier à Garrigues
Garrigues
Découvrez Garrigues : cadre de vie, immobilier et données clés.
236habitants
2 862€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Boom démographique
Climat méditerranéen
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Garrigues
Découvrez Garrigues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Garrigues : 2 862 €/m² pour les maisons. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 ventes à Garrigues sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en hausse de 100% par rapport aux 1 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 862 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 535 € | 482–589 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 897 € | 807–987 € |
| 100 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 1 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Galargues | 4 701 | 2 701 | 1.8 km |
| Campagne | 1 220 | 2 287 | 2.3 km |
| Aspères | 1 783 | 2 593 | 2.5 km |
| Buzignargues | 2 647 | 2 229 | 3.1 km |
| Saint-Clément | 1 206 | 3 102 | 3.6 km |
| Carnas | — | 2 772 | 3.7 km |
| Salinelles | 1 569 | 2 673 | 4.8 km |
| Saint-Hilaire-de-Beauvoir | 2 092 | 3 515 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 337 k€ | 252 k€–421 k€ |
| 120 m² | 449 k€ | 337 k€–561 k€ |
| 150 m² | 561 k€ | 421 k€–701 k€ |