Gathemo
Découvrez Gathemo : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Gathemo, dans le quart inférieur des prix du département (384e/442) : 1 181 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Gathemo sur la dernière année, un volume en baisse de 56% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 959 à 1 192 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 181 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (959 € → 1 192 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 248 € | 223–273 € |
| 40 m² | 298 € | 268–328 € |
| 60 m² | 426 € | 383–469 € |
| 80 m² | 499 € | 449–549 € |
| 100 m² | 553 € | 498–608 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 601 € | 541–661 € |
| 120 m² | 683 € | 615–751 € |
| 150 m² | 806 € | 725–887 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gathemo a évolué de +9% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 959 € | 959 € |
| 2016 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2017 | — | 682 € | 682 € |
| 2018 | — | 917 € | 917 € |
| 2019 | — | 999 € | 999 € |
| 2020 | — | 975 € | 975 € |
| 2021 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2022 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2023 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2024 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2025 | — | 1 192 € | 1 192 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauficel | — | 1 455 | 3.0 km |
| Perriers-en-Beauficel | — | 1 310 | 4.5 km |
| Saint-Michel-de-Montjoie | — | 1 154 | 4.6 km |
| Brouains | — | 1 234 | 5.3 km |
| Lingeard | — | 1 201 | 5.7 km |
| Saint-Pois | — | 804 | 7.3 km |
| Chaulieu | — | 1 241 | 7.9 km |
| Sourdeval | 1 136 | 1 264 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 101 k€–248 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 97 k€–204 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 124 k€–187 k€ |