Gauchin-Légal
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gauchin-Légal
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Gauchin-Légal (1 227 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 11,3%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 963€ |
| 2016 | 1 098€ |
| 2018 | 1 479€ |
| 2019 | 1 408€ |
| 2020 | 1 201€ |
| 2023 | 1 484€ |
| 2024 | 1 117€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Gauchin-Légal sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Houdain (5,6 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gauchin-Légal
Les habitants partent, le recul s'installe
Gauchin-Légal perd des habitants : 11,1% en moins sur dix ans. L'âge médian de 47 ans reflète ce vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-11,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le marché de l'emploi est fragile, les revenus résistent
Les revenus à Gauchin-Légal ont progressé de 4,7% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 520€
6 520€ - 23 260€
23 260€ - 36 140€
> 36 140€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 520€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 520€ - 23 260€ | 40% | Classes populaires |
| 23 260€ - 36 140€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 140€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Gauchin-Légal se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 15% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Dominique VOISEUX dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 44,9% pour le bloc droite nationale au premier tour, 53.88% au second.
60 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gauchin-Légal
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Gauchin-Légal consacre 1 460 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 2,7 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gauchin-Légal | 49.1% |
| Arras | 67.7% |
| Béthune | 67.7% |
| Rebreuve-Ranchicourt | 56.5% |
| Servins | 62.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Gauchin-Légal ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Fresnicourt-le-Dolmen (2,8 km), gymnase à Hermin (1,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Houdain (5,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Gauchin-Légal remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Gauchin-Légal. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Gauchin-Légal en Pas-de-Calais
Avec un prix médian de 1 227 €/m², Gauchin-Légal reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 620 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Rebreuve-Ranchicourt
Fresnicourt-le-Dolmen
Servins
Maisnil-lès-Ruitz
Houdain
Barlin
Camblain-l'Abbé