Prix immobilier à Gaujacq
Gaujacq
Découvrez Gaujacq : cadre de vie, immobilier et données clés.
437habitants
1 701€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gaujacq
Découvrez Gaujacq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Gaujacq : 1 701 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Gaujacq sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 411 à 1 828 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 701 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 411 € → 1 828 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gaujacq a évolué de +23% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2016 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2019 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2020 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2021 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2022 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2023 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 828 € | 1 828 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bastennes | — | 1 444 | 3.1 km |
| Brassempouy | — | 1 439 | 3.3 km |
| Bergouey | — | 1 286 | 3.7 km |
| Castel-Sarrazin | — | 1 470 | 4.3 km |
| Amou | 911 | 1 581 | 4.9 km |
| Caupenne | 1 595 | 1 566 | 5.2 km |
| Saint-Cricq-Chalosse | 802 | 1 402 | 5.6 km |
| Donzacq | — | 1 469 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 165 k€–274 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 206 k€–343 k€ |