Gâvres
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gâvres
Faible liquidité, la revente peut traîner
2 832 €/m² en appartement, 3 475 €/m² en maison à Gâvres. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 36%. Peu de mouvement : environ 16 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 440€ |
| 2016 | 1 913€ |
| 2017 | 1 953€ |
| 2018 | 2 350€ |
| 2019 | 2 031€ |
| 2020 | 2 289€ |
| 2021 | 2 800€ |
| 2022 | 4 250€ |
| 2023 | 4 002€ |
| 2024 | 3 604€ |
| 2025 | 3 114€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Gâvres dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Port-Louis (2,2 km). Densité d'établissements scolaires +37% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Pharmacies et infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Gâvres. Le médecin le plus proche est à Port-Louis (2.2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gâvres
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (53%) constituent le groupe dominant à Gâvres, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 62 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : -1,1%, 7,2 pts vs le département.
43% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Gâvres colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 430 €/an, chômage de 6,2% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 160€
9 160€ - 22 430€
22 430€ - 41 250€
> 41 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 160€ - 22 430€ | 40% | Classes populaires |
| 22 430€ - 41 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Gâvres se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 8% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Gâvres, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 9 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Gâvres se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 33,8% au premier tour, puis l'emporte avec 63.01% au second. Guy DANIC dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
72 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gâvres
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Pour un village comme Gâvres, des impôts bas (51,3%) ne suffisent pas toujours à couvrir les charges. La fragilité budgétaire en découle. Dette de 1 889 euros par habitant, +1 166 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gâvres | 51.3% |
| Lorient | 58.1% |
| Port-Louis | 55.8% |
| Riantec | 52.6% |
| Vannes | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Gâvres dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Riantec (3,6 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Gâvres. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Gâvres dispose d'une couverture fibre solide (94%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Gâvres. Nitrates à 22.37 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Gâvres en Morbihan
À 3 463 €/m², Gâvres se situe au-dessus de la moyenne locale (3 108 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
