Gemmelaincourt
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gemmelaincourt
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Prix plancher à Gemmelaincourt (791 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 13,8%, parmi les plus élevés. environ 2 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 042€ |
| 2022 | 830€ |
| 2023 | 992€ |
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Gemmelaincourt sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gemmelaincourt
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 2,5% par an à Gemmelaincourt. L'âge médian atteint 47 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-25% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Gemmelaincourt se situe à 7,5%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 22 120 €/an est 4% sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 9 900€
9 900€ - 22 120€
22 120€ - 40 100€
> 40 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 900€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 900€ - 22 120€ | 40% | Classes populaires |
| 22 120€ - 40 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Gemmelaincourt bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 56 jours de gel, 982 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 10% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean-Luc YARDIN (LDIV) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 65.56% au second.
74 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gemmelaincourt
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du bloc communal de Gemmelaincourt dépasse la norme avec 1 871,48 €/habitant Le score de santé financière (22/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 10 années pour s'en défaire. Investissement de 321 euros par habitant, -668 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 78 € de plus, soit 1 871 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gemmelaincourt | 55.1% |
| Nancy | 50.7% |
| Châtenois | 53.2% |
| Épinal | 64.8% |
| Vittel | 55.0% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre est en cours à Gemmelaincourt : 77% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Gemmelaincourt. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gemmelaincourt en Vosges
Avec un prix médian de 791 €/m², Gemmelaincourt reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 075 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Gironcourt-sur-Vraine
Vittel
Remoncourt
Contrexéville
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Mattaincourt
