Genestelle
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Genestelle
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
1 852 €/m² en maison à Genestelle. Rendement locatif brut de 5,6%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 4 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 191€ |
| 2019 | 1 522€ |
| 2020 | 1 682€ |
| 2021 | 1 813€ |
| 2022 | 1 608€ |
| 2023 | 1 697€ |
| 2024 | 1 936€ |
| 2025 | 1 796€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Genestelle, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Vals-les-Bains (9,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Genestelle
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Genestelle est marqué par les retraités, première CSP à 33%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -9,8%, 14,5 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Le marché de l'emploi est tendu à Genestelle : 9,2% de chômage. Les revenus (16 430 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 260€
7 260€ - 16 430€
16 430€ - 37 850€
> 37 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 260€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 260€ - 16 430€ | 40% | Classes populaires |
| 16 430€ - 37 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Un cumul annuel de 1 640 mm place Genestelle parmi les territoires les plus arrosés. L'ensoleillement atteint 2 467 heures malgré l'humidité. Parmi les 20% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Genestelle n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche (forte abstention, électorat fragilisé)
Jean-François DEVÈS dirige la commune. La gauche domine aussi les scrutins nationaux (42,4% au premier tour 2022). En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 13 points à la moyenne du département.
65 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Genestelle
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Genestelle mise sur l'investissement (3 267 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (24,3%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 44,8%, le curseur reste soutenable. Dette de 2 185 euros par habitant, +1 216 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Genestelle | 44.8% |
| Aubenas | 57.3% |
| Privas | 63.0% |
| Vals-les-Bains | 54.4% |
| Vesseaux | 44.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 2 km (Saint-Joseph-des-Bancs), gymnase a 9 km (Vals-les-Bains).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Genestelle compte 1 type de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : Labégude (11,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre, la 4G assure un service minimal
Genestelle accuse un retard sur la fibre : seulement 1% de couverture. La 4G permet les usages courants (navigation, mails) mais pas le télétravail intensif.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Genestelle bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.27 mg/L. PFAS non détectés. 13 analyses réalisées.
Communes proches de Genestelle en Ardèche
Les prix immobiliers autour de Genestelle oscillent entre 1 408 et 2 551 €/m², contre 1 852 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
Saint-Andéol-de-Vals
Vals-les-Bains
Saint-Julien-du-Serre
Ucel
Vesseaux
Pont-de-Labeaume
