Vals-les-Bains
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vals-les-Bains
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 35%. Avec environ 69 ventes par an à Vals-les-Bains, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 7,6%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 297€ |
| 2016 | 1 615€ |
| 2017 | 1 400€ |
| 2018 | 1 406€ |
| 2019 | 1 464€ |
| 2020 | 1 468€ |
| 2021 | 1 616€ |
| 2022 | 1 569€ |
| 2023 | 1 809€ |
| 2024 | 1 820€ |
| 2025 | 1 980€ |
Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Climat sécuritaire plutôt serein à Vals-les-Bains, avec des taux de délinquance 21% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Vals-les-Bains dispose de 1 collège et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Aubenas (7,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète, ni surplus ni pénurie
6 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes sur la commune. Vals-les-Bains se situe dans la moyenne française, tous types de soins confondus.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vals-les-Bains
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Vals-les-Bains, les retraités dominent la sociologie locale (47% de la population active). L'âge médian de 56 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 0,5%, 4,1 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Le chômage atteint 9,2% à Vals-les-Bains, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 890€
10 890€ - 20 010€
20 010€ - 32 930€
> 32 930€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 890€ - 20 010€ | 40% | Classes populaires |
| 20 010€ - 32 930€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 930€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Vals-les-Bains vit des étés chauds : 48 jours au-dessus de 30°C et 5 jours de canicule. Les nuits tropicales (11 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 9% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan atmosphérique de Vals-les-Bains est lourd. Des épisodes de 18 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un territoire acquis au RN, du conseil municipal au vote national
La droite nationale cumule 35,1% des voix dès le premier tour à Vals-les-Bains. Le Pen à 53.89% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
52 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vals-les-Bains
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Vals-les-Bains fait le pari de l'investissement : 1 213 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (19,4%). Capacité de désendettement : 5,1 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vals-les-Bains | 54.4% |
| Aubenas | 57.3% |
| Labégude | 46.4% |
| Lalevade-d'Ardèche | 50.2% |
| Privas | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts (pas de salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 37% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Vals-les-Bains va au-delà des courses : boulangerie, banque, bureau de poste, un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Un bourg où le quotidien se gère localement. Seulement 3% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G en place, pas de zone blanche
Vals-les-Bains dispose d'une couverture fibre solide (80%) et d'une 5G déployée. Le mobile haut débit est disponible.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Vals-les-Bains est conforme à 91% seulement sur 89 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Vals-les-Bains en Ardèche
Les prix immobiliers autour de Vals-les-Bains oscillent entre 1 304 et 2 616 €/m², contre 1 793 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Labégude
Lalevade-d'Ardèche
Ucel
Pont-de-Labeaume
Prades
Mercuer
Saint-Andéol-de-Vals