Gennevilliers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gennevilliers
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Prix premium et transactions soutenues à Gennevilliers (4 570 €/m² en appartement, 4 746 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 6,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 905€ |
| 2016 | 3 905€ |
| 2017 | 3 984€ |
| 2018 | 4 069€ |
| 2019 | 4 439€ |
| 2020 | 4 870€ |
| 2021 | 4 857€ |
| 2022 | 5 371€ |
| 2023 | 4 845€ |
| 2024 | 5 079€ |
| 2025 | 4 384€ |
Au prix moyen du marché à Gennevilliers. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 570 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent modérées
À Gennevilliers, ce sont surtout les vols qui pèsent dans les statistiques (12% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Gennevilliers propose 28 écoles, 4 collèges, 2 lycées et 1 formation post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Gennevilliers compte 55 médecins, 13 pharmacies et 57 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-23% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gennevilliers
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
La population progresse de 1,8% par an à Gennevilliers. L'âge médian de 35 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures.
43% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
À Gennevilliers, 28% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (18 380 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages. Taux de création d'entreprises de 30,8%, +8,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 470€
9 470€ - 18 380€
18 380€ - 32 860€
> 32 860€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 470€ - 18 380€ | 40% | Classes populaires |
| 18 380€ - 32 860€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 860€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
Gennevilliers vit des étés chauds : 23 jours au-dessus de 30°C et 2 jours de canicule. Les nuits tropicales (43 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 6% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution fréquente, un paramètre qui pèse sur le quotidien
La pollution revient souvent à Gennevilliers, mais elle ne s'installe pas. Les épisodes ne dépassent pas 9 jours, ce qui laisse des fenêtres pour les activités d'extérieur entre les pics. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, est le principal responsable.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche gouverne la ville et domine les scrutins nationaux (forte abstention, électorat fragilisé)
La gauche tient Gennevilliers à tous les niveaux : mairie depuis trois mandats (Patrice LECLERC), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Une cohérence rare entre le vote local et le vote national. Participation inférieure de 13 points à la moyenne du département.
62 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gennevilliers
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Gennevilliers mise sur l'investissement (1 057 €/habitant) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (15%, proche de la moyenne) permet de soutenir l'effort. Taxe foncière à 38,2%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gennevilliers | 38.2% |
| Paris | 27.4% |
| Asnières-sur-Seine | 26.0% |
| Nanterre | 27.1% |
| Villeneuve-la-Garenne | 36.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (61% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Gennevilliers réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Gennevilliers fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Gennevilliers. Nitrates à 13.3 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Gennevilliers.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Gennevilliers en Hauts-de-Seine
Avec un prix médian de 4 602 €/m², Gennevilliers reste en dessous de la moyenne des communes voisines (5 621 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Asnières-sur-Seine
L'Île-Saint-Denis
Villeneuve-la-Garenne
Épinay-sur-Seine
Bois-Colombes
Clichy
Levallois-Perret
