Prix immobilier à Genouillé
Genouillé
Découvrez Genouillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
872habitants
1 580€/m²
Forces
Climat doux
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Genouillé
Découvrez Genouillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Genouillé : 1 580 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,7% sur un an. Avec 14 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
14 maisons vendus à Genouillé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 075 à 1 348 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 580 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 075 € → 1 348 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Genouillé a évolué de 0% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2016 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2018 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2019 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2020 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2021 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2022 | — | 1 911 € | 1 911 € |
| 2023 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2024 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2025 | — | 1 348 € | 1 348 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Crépin | — | 1 745 | 4.1 km |
| La Devise | — | 2 011 | 4.4 km |
| Moragne | 1 020 | 1 982 | 4.8 km |
| Saint-Pierre-La-Noue | 1 379 | 1 680 | 5.6 km |
| Muron | 993 | 1 698 | 6.4 km |
| Annezay | — | 1 644 | 6.7 km |
| Tonnay-Boutonne | 1 150 | 1 713 | 7.3 km |
| Saint-Coutant-le-Grand | 642 | 1 639 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 110 k€–204 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 137 k€–258 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 193 k€–290 k€ |