Gérardmer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gérardmer
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 34%. Avec environ 205 ventes par an, le marché de Gérardmer reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 752€ |
| 2016 | 1 931€ |
| 2017 | 1 930€ |
| 2018 | 2 099€ |
| 2019 | 2 070€ |
| 2020 | 2 337€ |
| 2021 | 2 561€ |
| 2022 | 3 101€ |
| 2023 | 3 351€ |
| 2024 | 3 014€ |
| 2025 | 3 079€ |
Au prix moyen du marché à Gérardmer. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 860 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions dépassent aussi la norme
Gérardmer connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Les agressions sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les violences aux personnes dépassent aussi la moyenne des communes comparables.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
4 lycées, 1 collège et 5 écoles à Gérardmer. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
10 médecins, 4 pharmacies et 8 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+13%). Gérardmer fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé. L'une des rares communes du département à disposer d'un hôpital.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gérardmer
Population de retraités et démographie en léger recul
À Gérardmer, les retraités dominent la sociologie locale (41% de la population active). L'âge médian de 54 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -8,5%, 4,2 pts vs le département.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Les revenus à Gérardmer ont progressé de 4,7% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 9,1%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 390€
12 390€ - 22 450€
22 450€ - 39 240€
> 39 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 390€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 390€ - 22 450€ | 40% | Classes populaires |
| 22 450€ - 39 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'altitude se lit dans les températures et les saisons
Gérardmer vit sous un climat de montagne : neige régulière et 71 jours de gel par an. Le froid structure le quotidien, du chauffage aux déplacements hivernaux. Parmi les 1% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la gauche au centre
Gérardmer a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la gauche au centre, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (29%). Macron recueille +20 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
35 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gérardmer
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 4 309 €/habitant de dette, Gérardmer fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 62% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gérardmer | 62.0% |
| Mulhouse | 59.1% |
| La Bresse | 46.4% |
| Épinal | 64.8% |
| Xonrupt-Longemer | 56.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un cran au-dessus des communes comparables en variété et en capacité
Gérardmer couvre la plupart des disciplines courantes avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la moyenne. Trouver un créneau de gymnase ou de terrain reste plus facile que dans les communes voisines. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 93 commerces et services, Gérardmer ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, la 5G complète le mobile
Fibre à 94% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 75%. Gérardmer couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Gérardmer affiche 98% de conformité sur 53 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 98.1/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gérardmer en Vosges
À 3 033 €/m², Gérardmer se situe au-dessus de la moyenne locale (2 203 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
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