Prix immobilier à Géraudot
Géraudot
Découvrez Géraudot : cadre de vie, immobilier et données clés.
339habitants
1 879€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Géraudot
Découvrez Géraudot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Géraudot, 33e commune la plus chère du département sur 414 : 1 879 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 ventes à Géraudot sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 1 544 à 1 818 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 879 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 544 € → 1 818 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 812 € | 731–893 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Géraudot a évolué de +12% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2016 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2019 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2022 | — | 2 176 € | 2 176 € |
| 2023 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 818 € | 1 818 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Piney | 970 | 1 396 | 3.8 km |
| Dosches | — | 1 517 | 4.2 km |
| Rouilly-Sacey | 4 800 | 1 342 | 5.7 km |
| Lusigny-sur-Barse | 1 410 | 2 136 | 6.0 km |
| Mesnil-Saint-Père | 3 949 | 2 219 | 6.5 km |
| Laubressel | — | 2 367 | 7.2 km |
| La Loge-aux-Chèvres | — | 1 211 | 7.6 km |
| Brévonnes | 948 | 1 273 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 90 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 205 k€–341 k€ |