Prix immobilier à Gergueil
Gergueil
Découvrez Gergueil : cadre de vie, immobilier et données clés.
131habitants
1 732€/m²
Forces
Soleil et air pur
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gergueil
Découvrez Gergueil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 732 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Gergueil, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Gergueil sur la dernière année. Les loyers médians à Gergueil : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 031 à 1 762 €/m², soit +71%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 732 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2017 et 2025 (1 031 € → 1 762 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 766 € | 689–843 € |
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gergueil a évolué de +27% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2021 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2022 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2025 | — | 1 762 € | 1 762 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gissey-sur-Ouche | 1 196 | 1 918 | 3.4 km |
| Semezanges | — | 1 800 | 3.8 km |
| Urcy | — | 1 857 | 3.9 km |
| Arcey | — | 1 438 | 4.2 km |
| Ternant | — | 1 870 | 4.5 km |
| Saint-Jean-de-Bœuf | — | 1 386 | 4.7 km |
| Saint-Victor-sur-Ouche | — | 2 057 | 4.8 km |
| Barbirey-sur-Ouche | — | 1 509 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 159 k€–264 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |