Gerland
Découvrez Gerland : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Gerland dépassent la moyenne nationale, 61e commune la plus chère du département sur 675 : 2 512 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 maisons vendus à Gerland sur la dernière année. Les loyers médians à Gerland : 12,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 125 à 2 437 €/m², soit +117%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 512 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +117% entre 2016 et 2025 (1 125 € → 2 437 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gerland a évolué de +37% sur 5 ans (+117% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2017 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2018 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2019 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2020 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2021 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2022 | — | 2 828 € | 2 828 € |
| 2023 | — | 2 515 € | 2 515 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 437 € | 2 437 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Argilly | — | 1 899 | 3.7 km |
| Agencourt | — | 2 550 | 3.8 km |
| Quincey | 1 688 | 2 329 | 3.9 km |
| Boncourt-le-Bois | — | 1 997 | 4.4 km |
| Villebichot | — | 1 888 | 4.5 km |
| Saint-Nicolas-lès-Cîteaux | — | 1 674 | 5.6 km |
| Premeaux-Prissey | 1 519 | 2 246 | 6.1 km |
| Broin | — | 2 154 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 210 k€ | 113 k€–238 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 239 k€–360 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–311 k€ |