Prix immobilier à Gerponville
Gerponville
Découvrez Gerponville : cadre de vie, immobilier et données clés.
397habitants
1 940€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gerponville
Découvrez Gerponville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Gerponville : 1 940 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Gerponville sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 655 à 2 081 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 940 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 655 € → 2 081 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gerponville a évolué de +31% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2018 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2021 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2022 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2023 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2024 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2025 | — | 2 081 € | 2 081 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Theuville-aux-Maillots | — | 1 824 | 2.0 km |
| Bertheauville | — | 1 573 | 2.2 km |
| Bertreville | — | 1 592 | 2.4 km |
| Riville | — | 2 296 | 2.8 km |
| Ourville-en-Caux | 561 | 1 661 | 3.0 km |
| Thérouldeville | — | 2 262 | 3.1 km |
| Valmont | 1 148 | 1 689 | 3.8 km |
| Ouainville | — | 1 729 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 149 k€–225 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 169 k€–255 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |