Gerville
Découvrez Gerville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Gerville se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (145e/705) : 2 161 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Gerville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 982 à 2 423 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 161 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2016 et 2025 (1 982 € → 2 423 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gerville a évolué de +72% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2017 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2018 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2019 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2020 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2021 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2022 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2023 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2024 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2025 | — | 2 423 € | 2 423 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maniquerville | 1 404 | 2 016 | 1.4 km |
| Froberville | 1 214 | 2 199 | 2.0 km |
| Fongueusemare | — | 1 761 | 2.9 km |
| Épreville | 1 545 | 2 105 | 3.0 km |
| Les Loges | 1 638 | 2 236 | 3.1 km |
| Sausseuzemare-en-Caux | 1 703 | 1 742 | 3.4 km |
| Auberville-la-Renault | — | 2 157 | 3.9 km |
| Saint-Léonard | 1 667 | 2 138 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 137 k€–244 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 152 k€–292 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 179 k€–268 k€ |