Gestas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gestas
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Positionnement médian à Gestas (1 744 €/m² en maison). Les prix évoluent au rythme du tissu local, sans emballement. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
Au prix moyen du marché à Gestas. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 744 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Gestas sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Explorer la sécuritéNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gestas
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Croissance démographique à Gestas, mais à dominante seniors : 40% de plus de 65 ans et un âge médian de 60 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
40% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 4,8% à Gestas, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 060 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -15,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 610€
8 610€ - 21 060€
21 060€ - 37 680€
> 37 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 610€ - 21 060€ | 40% | Classes populaires |
| 21 060€ - 37 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations abondantes toute l'année, le sol ne sèche pas
Un cumul annuel de 1 340 mm place Gestas parmi les territoires les plus arrosés. L'ensoleillement atteint 1 903 heures malgré l'humidité.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place Gestas dans le haut du classement national.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Gestas se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 28,3%. Au second tour, il obtient 64%, Le Pen est cantonnée à 36%. Maryvonne LAGARONNE (NC) dirige la commune.
60 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gestas
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
La taxe foncière à Gestas est basse (29,6%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 18/100 (fragile). Dette : 1 347,58 €/habitant.
Son intercommunalité en porte 456 € de plus, soit 1 348 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gestas | 29.6% |
| Navarrenx | 30.6% |
| Pau | 53.6% |
| Salies-de-Béarn | 34.7% |
| Sauveterre-de-Béarn | 32.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien raccordée en fibre, sans antenne sur son territoire
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Gestas. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Gestas. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gestas en Pyrénées-Atlantiques
Les prix immobiliers autour de Gestas oscillent entre 1 414 et 2 126 €/m², contre 1 744 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Sauveterre-de-Béarn
Espès-Undurein
Béhasque-Lapiste
Aïcirits-Camou-Suhast
Viodos-Abense-de-Bas
Navarrenx
Saint-Palais
